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188bet亚洲体育真人:大部分股票按揭客户可能无法立即享受到此次降息带来的红利

时间:2022/5/24 22:06:25   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:以还本付息100万元的首笔住房贷款为例,如果贷款期限为30年,降息前利率为4.6%,月供为5126.44元;每月可减少207元左右,一年可节省2484.48元。如果贷款是300万元,每年一共可以节省7453.44元。如果贷款期限为25年,降息前的月供为5615.24元,降息后的月供为5417.38元,节省的月利息为19...

以还本付息100万元的首笔住房贷款为例,如果贷款期限为30年,降息前利率为4.6%,月供为5126.44元;每月可减少207元左右,一年可节省2484.48元。如果贷款是300万元,每年一共可以节省7453.44元。

如果贷款期限为25年,降息前的月供为5615.24元,降息后的月供为5417.38元,节省的月利息为197.86元。188bet亚洲体育真人

股票抵押贷款客户

可能无法享受今年最新的利率了

应该提醒的是,大部分股票按揭客户可能无法立即享受到此次降息带来的红利。

根据央行提供的数据,2020年8月,现有贷款定价基准的转换如期完成。其中,累计转换现有个人住房贷款28.3万亿元,6430万户,转换比例为99%,其中94%转换为参考LPR定价。这意味着仍有少数固定利率的股票抵押贷款。这类客户的抵押贷款利率不会受到LPR变化的影响。

浮动利率股票抵押贷款将根据合同约定定期调整利率。银行一般规定重新定价周期为一年,重新定价日期在合同中约定。 在每年的重新定价日,根据相应的LPR情况确定当年的实际抵押贷款利率。

记者从多家银行了解到,对现有客户的按揭利率重新定价日期一般分为两种情况。第一个是每年的一月一日;的一天。一些银行有统一的规定,而另一些银行允许客户在两种情况之间选择。

1月1日重新定价的现有抵押贷款客户今年内将无法享受新利率,需要等到2022年12月以LPR为基准确定的2023年1月1日。



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